<p>2026. aasta esimene pool on kinnisvaraturul toonud kaasa oodatud stabiilsuse. Pärast paari varasema aasta volatiilsust on nii ostjate kui ka müüjate kindlustunne taastunud. Eriti tugevalt on seda märgata Tartu ja Tallinna piirkonnas, kus elamispindade ja ärikinnisvara tehingute arv on näidanud pidevat tõusutrendi.</p>
<h2>Tallinn ja Harjumaa: fookus Viimsi arendustel</h2>
<p>Tallinna turul näeme, et koduostjad hindavad üha enam terviklikku elukeskkonda. See on toonud kaasa suurenenud huvi Viimsi valla ja teiste Tallinna lähiümbruste vastu. Uute korterite ja ridaelamute nõudlus püsib tugev, eriti noorte perede hulgas. Samas on kesklinnas märgata investorite naasmist äripindade turule.</p>
<p>Maaomanikele, kellel on Viimsis või Tallinna ümbruses potentsiaaliga kinnistuid, on praegu suurepärane aeg. Arendajate valmisolek omandada uusi krunte on kõrge, ning kapital on turul saadaval.</p>
<h2>Tartu: tudengilinnast innovatsioonikeskuseks</h2>
<p>Tartu kinnisvaraturgu veab edasi linna tugev majandus- ja akadeemiline keskkond. Üüriturg on traditsiooniliselt aktiivne, kuid viimasel ajal on märkimisväärselt kasvanud huvi suuremate perede kodude vastu Tartu lähiümbruses – näiteks Ülenurmel ja Kvissentalis.</p>
<p>Meie Linnakinnisvara meeskonnana näeme, et Tartu turul on defitsiit hästi planeeritud, energiasäästlikest ridaelamutest. See tähendab, et arenduskõlblike maade omanikel on Tartus väga tugev positsioon.</p>
<h2>Mida oodata aasta teiselt poolelt?</h2>
<p>Prognoosime, et sügisel tehingute arv veidi kasvab, kuid suuri hinnakõikumisi oodata ei ole. Turg on terve ja loogiline. Nii kinnisvara müüjatele kui ka arendusmaade omanikele on oluline teha koostööd professionaalidega, kes tunnevad kohalikku turgu ja suudavad leida õiged ostjad ilma pikalevenivate protsessideta.</p>
