<p>Kinnisvara müüja roll ei piirdu hinna kokkuleppimise ja allkirjaga. Seadus paneb müüjale kohustuse anda ostjale objekti kohta tõene ja täielik teave. Selle eiramine võib tähendada, et ostja esitab pärast tehingut nõude – seetõttu tasub vastutuse teema selgeks teha juba enne müüki.</p>
<h2>Kohustus avalikustada puudused</h2>
<p>Müüja peab ostjat teavitama teadaolevatest puudustest – olgu need niiskuskahjustused, probleemid kommunikatsioonidega, naabrivaidlused või koormatised kinnistul. Puuduse teadlik varjamine on kõige sagedasem hilisemate vaidluste põhjus ja võib kaasa tuua kahju hüvitamise kohustuse.</p>
<h2>Varjatud puudused</h2>
<p>Vastutus laieneb ka nn varjatud puudustele – vigadele, mis ilmnevad alles pärast tehingut, kuid olid olemas juba müügi hetkel. Seetõttu on müüja enda huvides puudused ausalt kirja panna ja vajadusel lepingus selgelt fikseerida, mis seisukorras objekt üle antakse.</p>
<h2>Kuidas end kaitsta</h2>
<p>Parim kaitse on läbipaistvus: dokumenteeri objekti seisukord, säilita tehtud tööde tõendid ja lase olulised tingimused lepingusse kirja panna. Korrektne ettevalmistus vähendab riski, et tehingust kasvab välja vaidlus. Linnakinnisvara maaklerid aitavad need küsimused juba enne müüki läbi mõelda, et tehing oleks mõlemale poolele kindel.</p>
